CÁLCULO DEL COSTO

[vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=”Cálculo del precio” font_container=”tag:h2|text_align:center” use_theme_fonts=”yes”][vc_column_text]Aunque la mayoría de los costos recaen en la compra del sitio y el propio trabajo de construcción, existen otros costos a los que puede dejar de incorporar fácilmente en sus cálculos. Del costo total, puede esperar pagar:

  • 45% por comprar la trama
  • 40% para el trabajo de construcción
  • 8% para los honorarios profesionales

• 7% para impuestos y licencias

Es importante que seleccione su sitio cuidadosamente. Puede sonar obvio, pero debe consultar con el municipio local en España que puede construir allí y qué restricciones puede haber en cuanto a las dimensiones del edificio. Debe verificar la propiedad actual del terreno y que las especificaciones coinciden con el registro registrado en el Registro de la Propiedad. También debe considerar sus servicios públicos. ¿Su trama es accesible desde una carretera pública?

¿Hay servicios disponibles, incluyendo suministro de agua, alcantarillado y electricidad? Además de los costos de construcción y el precio de la parcela, debe agregar los costos de la Escritura de venta, las tarifas notariales y el registro en el Registro de la Propiedad en España. Esto generalmente equivale a alrededor del 0.5% del precio de compra estimativamente. Habrá un impuesto de transferencia a pagar de entre 7% y 9% y si es una empresa tendrá que pagar el 21% en IVA.

También habrá un IVA a pagar en el propio edificio que supondrá alrededor del 10% del presupuesto del contrato. El IVA (IVA) también se aplica a los honorarios de arquitectos, técnicos y constructores, todos a una tasa del 21%. En general, se estima que el costo de la construcción de la casa será de 750-1200 euros por metro cuadrado de vivienda construida. El costo final puede ser mayor ya que hay una tendencia para que usted elija materiales de construcción de mayor calidad cuando los construye para su propio uso. El constructor individual no necesariamente se beneficiará de la economía de tamaño tampoco.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]